栖心之栈老师

　　广州日报讯 (全媒体记者 龙乐乐 刘丽琴)5月6日，继南京、北京、上海之后，武汉出台楼市重磅利好！连日来，密集出台的政策利好为楼市增添了不少关注度。中指院监控数据显示，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。不过，销售方面则仍待改善，22个代表城市新房“五一”日均成交面积小幅下降6%。其中北京、济南2024年“五一”假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。

　　广州部分热盘人气旺 成交转化率偏低

　　记者在连日来走访广州楼市发现，中心城区部分热盘人气不错。假期第一天，创下首开大热的保利燕语堂悦销售中心门口客户排起了队，现场开放的两间样板房里挤满看楼的人。“现在中心区500万元到800万元的改善型产品供应还是相对比较少的，尤其是地铁、教育等配套比较齐全的大盘。对于项目的热度我们有所估计，但现场人气和客户量依然超出了我们的预期。”项目的相关负责人对记者表示。

　　在天河区越秀·观樾，项目置业顾问透露，截至下午三点，来访者已经超过50组。记者注意到，在下午三四点这一高峰时段，洽谈区几乎坐满了人，有不少客户转移到了户外区域。不过，项目相关负责人同时透露，成交转化率仍然偏低，约为2%，显示出客户的观望情绪仍然较浓。业内人士指出，二手房市场成交周期长、当前正处于政策变动期等多重原因使得观望情绪仍浓，市场正在等待利好落地。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶解读表示，当前新房市场调整压力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。“二手房市场短期预计在‘以价换量’下，将维持一定活跃度，而当前多个城市开展‘以旧换新’活动，有利于进一步打通一二手链条，也有望对新房市场产生积极影响。”(广州日报)